農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造設(shè)計(jì)的升級(jí)與調(diào)研分析

　　農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造設(shè)計(jì)的升級(jí)更多要對(duì)整體區(qū)域有著很清晰的調(diào)研分析，對(duì)消費(fèi)者的習(xí)慣實(shí)地調(diào)研且分析?，F(xiàn)如今市場(chǎng)的改造并非只是重新裝修一下，更重要的是對(duì)原有市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有著全面的了解，并且結(jié)合實(shí)際情況，作出正確的SWOT法則的判斷。請(qǐng)看下面佰映設(shè)計(jì)的分享！

　　一、市場(chǎng)改造選址具備建筑裝修的原始條件

　　1、當(dāng)然原市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況，也是非常重要的考量標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、具有獨(dú)立的建筑，建筑結(jié)構(gòu)形式為框架或磚混結(jié)構(gòu)。

　　3、層高、柱距等硬件條件適合市場(chǎng)的攤位布局。

　　4、建筑格局需要合理，空間規(guī)則需要完整，大體上呈長(zhǎng)方形空間。

　　5、經(jīng)營(yíng)狀況一般，適合改造，但同時(shí)需要重新招商，借著改造的時(shí)機(jī)完善業(yè)態(tài)比例和商戶品牌水準(zhǔn)等自身?xiàng)l件；死角存在空攤，有改造風(fēng)險(xiǎn)，適合改造時(shí)進(jìn)行一定的縮減，或重新招商，但招商壓力、難度大。

　　7、經(jīng)營(yíng)狀況十分火爆，適合改造，但必須擴(kuò)容，不擴(kuò)容的前提下，很難平衡，改造難度大。

　　8、經(jīng)營(yíng)狀況較差，空攤很多，空攤分布無(wú)規(guī)律（例如多個(gè)區(qū)域、多種行業(yè)均存在空攤），不適合改造，應(yīng)該進(jìn)行大規(guī)?？s減市場(chǎng)規(guī)模，更改市場(chǎng)定位，才能重新開(kāi)業(yè)。

　　9、經(jīng)營(yíng)狀況一般，無(wú)明顯的死角區(qū)域，卻存在個(gè)別空攤，空攤有矩可循(例如空攤集中為肉類攤位)，稍有改造風(fēng)險(xiǎn)，如果規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理，可以改造成功，需要重新招商，從業(yè)態(tài)分布、區(qū)域規(guī)劃上來(lái)重新招商、選商，重新復(fù)活市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)氛圍。

　　加強(qiáng)前期工作的詳細(xì)調(diào)研與規(guī)劃；不管是對(duì)于老市場(chǎng)的提升改造方案，還是新建市場(chǎng)的設(shè)計(jì)方案，都要有前期對(duì)市場(chǎng)周邊的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，重要的是傳統(tǒng)市場(chǎng)改造前，一定要加強(qiáng)對(duì)原有的研究。通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)研搜集周邊居民的實(shí)際生活消費(fèi)需求，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行前期規(guī)劃，在充分了解市場(chǎng)周邊的具體情況和市場(chǎng)改造的傾向需求后才能確定切合市場(chǎng)自身發(fā)展的定位。

　　加強(qiáng)對(duì)于市場(chǎng)自身特色元素的提取。菜市場(chǎng)實(shí)際上是屬于一種社區(qū)運(yùn)營(yíng)，因?yàn)榇蟛糠诸櫩投际遣耸袌?chǎng)所在社區(qū)周邊的居民，它區(qū)別于大型超市的就是它獨(dú)有的社區(qū)屬性和煙火氣，不管各類電商、生鮮超市不斷呈現(xiàn)在大家面前，可市場(chǎng)仍然是沒(méi)辦法被取而代之的。在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造設(shè)計(jì)的提升方案中如何打造屬于自己特有的IP屬性且保留煙火氣是非常重要的。

　　小佰最后說(shuō)一點(diǎn)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造設(shè)計(jì)的提升隨著近年來(lái)城市發(fā)展的老城區(qū)改造的主題，必然勢(shì)在必行，而商業(yè)模式加上政府的補(bǔ)貼作為推動(dòng)市場(chǎng)改造的推手，已然成為共識(shí)，政府補(bǔ)貼意味著市場(chǎng)改造具備充足的利潤(rùn)空間，而改造后的商業(yè)利潤(rùn)則是具備高凈值的利潤(rùn)上限。所以市場(chǎng)改造這一門(mén)生意，必然前途光明。

　　以上是杭州佰映設(shè)計(jì)的分享，如果您對(duì)這方面感興趣，可以咨詢杭州佰映設(shè)計(jì)。希望對(duì)大家有所幫助。

　?。ū疚慕谷魏无D(zhuǎn)載、摘錄行為，違者必究其法律責(zé)任。）