農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)謠言終結(jié)者：一個(gè)攤島分幾戶最合適

問1：下圖的攤島劃分方式合理么？（一個(gè)攤島分6-8戶）

答：不合理。

問2：那么一個(gè)攤島分幾戶最合適？

答：4戶。

如上圖，一個(gè)攤島劃分為4戶，①②③④這四個(gè)位置形狀完全一致，營(yíng)業(yè)空間面積一致，臺(tái)面面積一致，做到了完全均分。是目前各類型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的攤位劃分方式中，最合理的。

不同于4戶的分法，還有6戶、8戶，甚至長(zhǎng)條型的多戶劃分法。后者的這些劃分方法唯一的好處是減少通道占比約，擴(kuò)大總經(jīng)營(yíng)面積，降低公攤、增加得房率約1-3%。但隨之而來會(huì)帶來更嚴(yán)重且得不償失的弊端。

弊端1：攤位臺(tái)面的面積不均。假設(shè)同樣是9平方米的經(jīng)營(yíng)空間，一字型臺(tái)面總面積為3平方米；L字型臺(tái)面總面積為5平方米?？梢娡瑯拥目偯娣e，L字型攤位的臺(tái)面比一字型大67%，差距甚大。導(dǎo)致轉(zhuǎn)角攤位優(yōu)勢(shì)巨大，中間攤位容易空置。

（如上圖所示，同樣的經(jīng)營(yíng)空間，L型攤位的臺(tái)面比一型攤位足足大出2/3）

弊端2：6戶以上的劃分方式，很容易存在進(jìn)入自己的攤位需要經(jīng)過他人營(yíng)業(yè)區(qū)的情況。造成不便，引發(fā)矛盾。

（如上圖所示，這種不合理的長(zhǎng)條攤島布局中，進(jìn)入攤位中央需要途徑多個(gè)其它攤位的營(yíng)業(yè)區(qū)）

其它弊端：例如臺(tái)面大小不一致導(dǎo)致租?金有高低之分，可能存在冷熱不均引發(fā)多重矛盾的隱患。水電表、取水點(diǎn)的設(shè)置難以涇渭分明，使用時(shí)混亂無序，收費(fèi)時(shí)爭(zhēng)議不斷等等。

結(jié)論：目前趨勢(shì)下一個(gè)攤島劃分4戶最合理，其它劃分方式均已被淘汰。

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