菜市場設(shè)計遵循業(yè)態(tài)規(guī)劃的特殊性

　　隨著現(xiàn)代化社會進入信息時代，整個社會創(chuàng)造物質(zhì)財富和精神財富的手段越來越倚重于各種以項目形式出現(xiàn)的開發(fā)和創(chuàng)新活動，使得項目進行可行性研究論證的工作越來越受到重視。勘察設(shè)計是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，勘察設(shè)計的好壞不僅影響建設(shè)工程的投資效益和質(zhì)量安全，其技術(shù)水平和指導(dǎo)思想對城市建設(shè)的發(fā)展也會產(chǎn)生重大影響。

　　一、遵循市場業(yè)態(tài)規(guī)劃的特殊性

　　菜市場設(shè)計規(guī)劃方案的特殊性，是來源于市場這一地產(chǎn)要素的特殊性。先要將周邊大環(huán)境的農(nóng)產(chǎn)品業(yè)態(tài)的經(jīng)營情況要進行詳實的調(diào)研，并進行分析；并且要針對性在同類競品類市場及市場的業(yè)態(tài)分布及比例進行詳實的調(diào)研，并進行分析，這也與當?shù)氐挠脩舢嬒褚约跋M習(xí)慣有著非常大的關(guān)系。

　　而攤位、商鋪的租金和日銷量，可以決定投資回報測算、市場攤位的設(shè)計，以及一個市場日常的人流吞吐量；在整體的市場規(guī)劃中，特殊業(yè)態(tài)的提前預(yù)規(guī)劃，比如水產(chǎn)區(qū)域的排水設(shè)施預(yù)留、家禽的經(jīng)營方式是活禽或是冷凍，這將決定著市場設(shè)計規(guī)劃的局部特殊性。

　　而貨流、客流動線規(guī)劃則是在整個市場區(qū)域內(nèi)的交通道路進行精準的估算，并實施于設(shè)計之中。而建筑條件是否適用于市場，如層高、出入口數(shù)量及寬度之類，則是市場的建筑規(guī)劃中必須要重視的。

　　在如今市場經(jīng)濟時代，無論是項目業(yè)主還是項目承包商或承包企業(yè)，在進行各種項目決策時都必須要經(jīng)過項目的可行性研究與論證，在對項目作出相應(yīng)的決策時都要進行項目的可行性研究工作，只是研究論證的內(nèi)容和方法隨著項目內(nèi)容的不同而有所不同。

　　世界上不可能有兩片相同的葉子，更不用說兩個相同的市場了。根據(jù)定位、客戶、需求、面積、規(guī)模等的不同，可能會有不同的參考系統(tǒng)。我們要做的是適應(yīng)當?shù)氐那闆r。根據(jù)這些不同的參數(shù)，在市場上制定補充業(yè)態(tài)的規(guī)劃，補充業(yè)態(tài)要完善整個市場的業(yè)態(tài)，對顧客群體的粘性要有更大的吸引力，對提高整個市場的質(zhì)量要有一定的效果。

　　功能選擇是業(yè)態(tài)組合規(guī)劃的基礎(chǔ)，業(yè)態(tài)組合是市場購物、飲食、休閑等功能業(yè)態(tài)的相對突出。社區(qū)市場、零售業(yè)有強大目的性的消費者。郊外市場主題性消費比較強，娛樂體驗消費的業(yè)態(tài)更加豐富。

　　總的來說，一份詳細的菜市場設(shè)計規(guī)劃方案，基本包括了總圖規(guī)劃、平面規(guī)劃、投資規(guī)劃等，這是對項目的充分調(diào)研后，對于思考項目本身的角度，并對其內(nèi)容進行詳細的規(guī)劃與細化，另外尊重于市場和行業(yè)，必須在市場規(guī)劃中，要遵循市場規(guī)劃的特殊性。

　　通過佰映今天的分享，相信大家有了一定的了解，同樣，在菜市場設(shè)計項目中，項目前期勘察也是必不可少的一個環(huán)節(jié)。而市場設(shè)計項目前期勘察的要點，主要在這三塊，市場地理環(huán)境的勘察、施工現(xiàn)場的勘察、前景的勘察。當然，一個項目勘察點在整個過程肯定不止這三點，比如項目啟動后，有施工過程的勘察和施工后市場安全質(zhì)量的勘察，這里是指在項目前期的勘察要點。

　　以上是杭州佰映設(shè)計的分享，如果您對這方面感興趣，可以咨詢杭州佰映設(shè)計。希望對大家有所幫助。

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