新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)選址的地理位置基本點(diǎn)

　　新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的選址，一定是建立在農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)需求上的，而購(gòu)買(mǎi)的主體，無(wú)外乎是人，通俗來(lái)說(shuō)就是居民，居民密集的居住區(qū)，肯定需要配套的市場(chǎng)。選址，是規(guī)劃工作的第一步，也是一切后續(xù)建設(shè)的前提。市場(chǎng)的形成，一定是順應(yīng)需求的必然結(jié)果，洞察正在發(fā)生的需求，預(yù)見(jiàn)即將產(chǎn)生的需求，這是有史以來(lái)所有從商之人的天賦，也是時(shí)局所需的政態(tài)。

　　選址，首先從城市規(guī)劃為落腳點(diǎn)，

　　開(kāi)始對(duì)一個(gè)城市，一方水土的思考。

　　城市化，是做市場(chǎng)設(shè)計(jì)需要著重理解的課題，從我的角度來(lái)看，是必修課。為什么？整個(gè)市場(chǎng)行業(yè)，就是由于城市化的進(jìn)程不斷加速而形成的一個(gè)行業(yè)。如果我們對(duì)城市化進(jìn)程，都沒(méi)有一個(gè)通識(shí)的了解，也就不具備有對(duì)這個(gè)行業(yè)的思考。

　　第一點(diǎn)，你要明白，城市的擴(kuò)張或者是蔓延，會(huì)有一個(gè)方向。例如，某個(gè)城市，它為了更好的招商引資，更好的達(dá)到與外界的聯(lián)系，可能會(huì)往更加繁榮、級(jí)別更高的城市去擴(kuò)張。另外城市的擴(kuò)張，也有一個(gè)行政指引，所以想在某個(gè)城市做一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，你就必須知道，這個(gè)城市在未來(lái)五年到十年內(nèi)，市政以及該城市的精英會(huì)將這個(gè)城市向東南西北，究竟哪一個(gè)方向擴(kuò)展。是更靠近省會(huì)，還是更向東進(jìn)？可以說(shuō)，這是對(duì)一個(gè)城市的發(fā)展，具備時(shí)間上的判斷力。

　　而第二點(diǎn)，在于你在整個(gè)城市范圍內(nèi)，你能夠知道哪些是人口密集區(qū)，哪些是未來(lái)的人口密集區(qū)。每個(gè)城市，都會(huì)有相應(yīng)的數(shù)據(jù)供你參考，哪片地區(qū)人口有多少，其商業(yè)配套有多少，都可以查詢(xún)得到。而城市統(tǒng)計(jì)局也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，做出比較客觀對(duì)一片地區(qū)人口和商業(yè)的調(diào)整?？梢哉f(shuō)，這是對(duì)一個(gè)城市的發(fā)展，具備空間上的判斷力。

　　唯有在一個(gè)城市中，以城市規(guī)劃為落腳點(diǎn)，進(jìn)行時(shí)間和空間上的雙向思考，才能夠得到你自己對(duì)這個(gè)城市的判斷。

　　新建市場(chǎng)選址，要分為地理位置與建筑條件，兩大因素同時(shí)考慮。

　　新建市場(chǎng)選址的地理位置基本點(diǎn)：

　　決定新建市場(chǎng)選址的基本點(diǎn)有很多，較為關(guān)鍵的在于這幾個(gè)，第一、商業(yè)輻射面積；第二，人口覆蓋數(shù)量；第三，人口屬性與消費(fèi)習(xí)慣；第四，附近競(jìng)品市場(chǎng)的情況，優(yōu)劣勢(shì)；第五，交通環(huán)境與市場(chǎng)的相關(guān)配套設(shè)施。

　　商業(yè)輻射面積，也就是新建這個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，它能夠吸引周邊區(qū)域多遠(yuǎn)的人來(lái)這里消費(fèi)，它填補(bǔ)的是多大的市場(chǎng)空白。

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