農(nóng)貿(mào)市場商業(yè)規(guī)劃設計的重要性分析！

　　農(nóng)貿(mào)市場商業(yè)規(guī)劃設計的難點分析及調(diào)整的重要性！對市場的商業(yè)規(guī)劃設計來說，緊跟時代的發(fā)展是保持商業(yè)規(guī)劃時的經(jīng)營以及持續(xù)競爭優(yōu)勢的重要措施。商業(yè)規(guī)劃的調(diào)整是提升租金的收益，同樣也是商業(yè)品質(zhì)的提升且增值的重要體現(xiàn)。市場的商業(yè)規(guī)劃定位分析需要通過分析整個市場的經(jīng)營狀況及外部環(huán)境等因素總結出的調(diào)整結論。

　　市場商業(yè)規(guī)劃的供給結構分析，從需求結構來判斷定位是否需要調(diào)整也略顯單薄的，需要結合供給結構包含周邊的商業(yè)環(huán)境及競爭對手的格局等綜合來判斷的。臨近區(qū)域是否有新的商圈誕生、區(qū)域內(nèi)是否有新的商業(yè)項目入市以及潛在的競爭對手，如同類可比項目的品類覆蓋及品牌組合情況如何等因素，這些都是調(diào)研分析需要重點涉及到的方面。

　　市場商業(yè)場所的定位需要合理性判斷，根據(jù)宏觀的調(diào)研以及周邊市場的調(diào)研數(shù)據(jù)，同時結合經(jīng)營時的商業(yè)客流量及銷售等關鍵數(shù)據(jù)的對比和趨勢分析，了解購物商業(yè)規(guī)劃的定位是否符合當前市場的消費實際需求，根據(jù)實際數(shù)據(jù)進行及時的調(diào)整方向。農(nóng)貿(mào)市場商業(yè)規(guī)劃設計時的經(jīng)營分析通過分析各業(yè)態(tài)、品類等實際效果及經(jīng)營情況，從而進行及時的調(diào)整提供相應的建議。

　　市場的商業(yè)規(guī)劃定位歸根結底還是需要根據(jù)消費群體來定位。根據(jù)消費群體的確定后，需要通過各類的業(yè)態(tài)、品類相互組合，以及完善的各配套功能定位。相比較為復雜的定性分析，直觀的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)可以更能呈現(xiàn)實際的情況如何，市場的商業(yè)規(guī)劃設計時經(jīng)營的分析圍繞客流量、銷售、租金等客觀的數(shù)據(jù)來進行分析。

　　各市場的業(yè)態(tài)、品類相結合的分析，在市場商業(yè)規(guī)劃設計時，不同的業(yè)態(tài)代表不同類型的消費需求。每個業(yè)態(tài)都有各自不同的特色，在市場的商業(yè)規(guī)劃中都承擔著不同角色和功能，有租金貢獻比較高的商家，有吸引客流的商家，也有功能補充型的商家等。

　　成功的市場商業(yè)規(guī)劃運營通常具有以下特征體現(xiàn)：

　　市場業(yè)態(tài)劃分科學合理，商戶之間生意能夠互相帶動；招商政策能夠滿足經(jīng)營商戶的心里需求，得人心；市場管理規(guī)范，管控制度化、流程化、專業(yè)化體現(xiàn)比較明顯；定期有組織市場促銷活動，能夠帶動周邊社區(qū)消費者經(jīng)常光顧本市場；商戶交租正常，現(xiàn)金流充沛，客戶很穩(wěn)定等。

　　要規(guī)劃好社區(qū)型農(nóng)貿(mào)市場商業(yè)規(guī)劃設計綜合體，首先肯定建立在社區(qū)已成型，或社區(qū)即將成型的前提下。有社區(qū)、有居民、有使用主體，社區(qū)配套商業(yè)的價值才能體現(xiàn)。社區(qū)型的市場商業(yè)綜合體的規(guī)劃思路，必須有嚴謹?shù)倪壿嫛?/span>

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