農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目有哪些適宜條件呢？

　　一、單從周邊商業(yè)環(huán)境分析，不適合選址為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目的情況一般有：

　　1、城區(qū)的商業(yè)中心地帶，周邊游客多于常住居民，雖然看似流量極大，但對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的購(gòu)物需求較低，前期容易讓人誤以為高流量=高收益，最終發(fā)現(xiàn)高流量中，也存在著購(gòu)物需求方向的分歧。

　　2、商業(yè)連貫性差，雖然看似周邊人口集中，但人口集中的同時(shí)，又相對(duì)分散為零散的幾個(gè)團(tuán)體，比如廠礦區(qū)的配套商業(yè)，如果遠(yuǎn)離居住區(qū)，則很容易被截留，即使改造花費(fèi)心血，卻無(wú)法帶來(lái)直觀效益。

　　3、商業(yè)氛圍不夠濃厚，卻同時(shí)又不是住宅區(qū)的最優(yōu)首選，這類市場(chǎng)即使不進(jìn)行改造，也會(huì)面臨招商、留住商戶上的困難，

　　4、附近500米以內(nèi)有大型商場(chǎng)，其中帶有生鮮業(yè)態(tài)，這類市場(chǎng)項(xiàng)目具有一定的競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)，若計(jì)劃投入改造需謹(jǐn)慎，改造后規(guī)模不可超出實(shí)際農(nóng)產(chǎn)品需求總和。

　　二、那么從周邊商業(yè)環(huán)境分析，適合選址作為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目的有哪些適宜條件：

　　1、商業(yè)連貫，業(yè)態(tài)完整，市場(chǎng)是其中唯一的農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)所，且與住宅區(qū)不遠(yuǎn)或臨近住宅區(qū)。

　　2、市場(chǎng)的存量客戶具備相當(dāng)?shù)酿ば?，在很多家庭中，買菜者常常以中老年人居多，他們都十幾年甚至半輩子常年在一個(gè)市場(chǎng)中購(gòu)買農(nóng)產(chǎn)品。

　　3、市場(chǎng)在交通上較為便利，不用太過(guò)于周轉(zhuǎn)。

　　三、從周邊人口分布來(lái)看，一目了然：

　　1、周邊人口分布密集，緊鄰住宅區(qū)，市場(chǎng)改造價(jià)值較大。

　　2、周邊人口分布稀疏或與住宅區(qū)距離遠(yuǎn)，則市場(chǎng)改造價(jià)值較小。

　　越是常住人口集中的地段，也就是住宅小區(qū)住戶越多的地段，其市場(chǎng)的受眾越廣，改造升級(jí)后受益群體也更廣。而周邊人口密度極大的市場(chǎng)，有可能發(fā)生供不應(yīng)求的現(xiàn)象，此狀況下的改造升級(jí)，就應(yīng)該兼顧擴(kuò)容，擴(kuò)大市場(chǎng)容量來(lái)滿足實(shí)際需求，同時(shí)也可以解決攤販因生意太好導(dǎo)致的不規(guī)范經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。

　　而在周邊人口密度較低，或因故發(fā)生了人口遷移的地段，其市場(chǎng)需求量正在衰減，改造升級(jí)時(shí)市場(chǎng)的體量應(yīng)該適當(dāng)縮減，把原市場(chǎng)的部分區(qū)域可以更改為其它配套用途，例如配套停車、便民餐飲、辦公公益等。

　　通過(guò)佰映今天的分享，相信大家有了一定的了解，從周邊商業(yè)環(huán)境分析，適合選址作為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目的有哪些適宜條件。請(qǐng)看上述杭州佰映設(shè)計(jì)的分享，如果您對(duì)這方面感興趣，可以咨詢杭州佰映設(shè)計(jì)。希望對(duì)大家有所幫助。

本文禁止任何轉(zhuǎn)載、摘錄行為，違者必究其法律責(zé)任。